คอนโดเงินเหลือ คืออะไร รู้ไว้ก่อนใช้เงินก้อนส่วนต่าง
ในสภาวะที่สภาพคล่องทางการเงินตึงมือ หลายคนก็พยายามหาช่องทางในการเข้าถึง การกู้เงินด่วน เงินก้อนเพื่อให้ได้เงินมาบริหารจัดการปัญหาการเงินที่มีอยู่ และชื่อของ คอนโดเงินเหลือ ก็กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่หลายคนให้ความสนใจ เพราะมองผิวเผินก็เหมือนว่าเมื่อทำการกู้ซื้อคอนโดแล้ว ก็จะได้มาทั้งเงินก้อนหลักแสนรวมไปถึงที่อยู่อาศัยในคราวเดียวกัน แต่ในความจริงวิธีกู้คอนโดเงินเหลือ ปิดหนี้ให้ก่อน อาจไม่ได้สวยงามอย่างที่คิด บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า คอนโดเงินเหลือ คืออะไร เป็นทางออกในการแก้ปัญหาเงินไม่พอใช้จริงไหม หรือจะเป็นการสร้างหนี้ให้ก้อนใหญ่ขึ้นมากกว่าเดิม คอนโดเงินเหลือ คืออะไร ชวนทำความเข้าใจเงินทอนของการกู้ซื้อคอนโดก่อนตัดสินใจยื่นเรื่อง คอนโดเงินเหลือ คือรูปแบบการซื้อขายคอนโดที่ผู้ซื้อได้รับ “เงินทอน” หรือเงินส่วนต่างกลับมาเป็นเงินสดหลังจากทำเรื่องกู้เสร็จสิ้น โดยส่วนใหญ่เกิดจากการที่ยอดวงเงินกู้ที่ธนาคารอนุมัติสูงกว่าราคาซื้อขายจริงที่ทางโครงการลดราคาลงมาให้ ตัวอย่างการกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ เช่น ราคาคอนโดจริงที่โครงการขาย 2,500,000 บาท ราคาในสัญญาที่ยื่นกู้ธนาคาร 3,000,000 บาท วงเงินกู้ที่ธนาคารอนุมัติ (สมมติ 100%) 3,000,000 บาท เงินส่วนต่าง (เงินทอน) 500,000 บาท แน่นอนว่าคุณจะมีเงินเหลือจากการกู้ซื้อคอนโดถึง 500,000 บาท ซึ่งเงินจำนวน 500,000 บาทนี้ แม้จะโอนเข้าบัญชีคุณทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์ แต่ต้องไม่ลืมว่ามันคือ “หนี้ต้นทุนต่ำแต่ระยะยาว” ที่ผูกติดไปกับตัวคอนโด และคุณมีหน้าที่ต้องจ่ายคืนพร้อมดอกเบี้ยทุกเดือนไปอีกหลายสิบปี ในปัจจุบันนี้ คอนโดเงินเหลือ […]